В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер такой платы определяется по показаниям приборов учета либо, при их отсутствии - по нормативам потребления.

Кроме того, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вносит как плату за коммунальные услуги, предоставленные ему в жилое или в нежилое помещении, так и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Определение объема коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды и предъявляемого к оплате гражданам, осуществляется исходя из показаний общедомовых приборов учета, суммарного потребления соответствующего вида ресурса в помещениях, оборудованных и необорудованных индивидуальными счетчиками, а также общей площади всех помещений в доме.

При этом объем коммунальной услуги на ОДН за расчетный период и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.