С 7 июля 2025 года вступили в действие изменения в Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», касающиеся вопросов ипотеки жилых помещений, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Согласно нововведениям, для оформления лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, в общую собственность членов семьи жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств материнского капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется.

В настоящее время совершение юридически значимых действий с жильем, до момента погашения ипотеки, требует предварительного согласования с банком, являющимся кредитором по обязательству – залогодержателем.

Ожидается, что упрощение порядка оформления в общую собственность жилья, приобретенного с использованием средств материнского капитала, положительным образом скажется на защите прав и законных интересов семей с детьми.